Цены на строительство за 1 м2
Несмотря на то, что наша специализация строительство больших элитных домов (коттеджей). Первым этапом общения с Заказчиком является определение примерной цены строительства, точнее определение бюджета строительства дома.
При этом, важно понимать, что конкретную цифру (стоимость) можно назвать только изучив готовый проект коттеджа.
Делать смету без полного проекта коробки дома (А Р и КР) “гадая на кофейной гуще” каким будет конструктив дома.
Или какой например, фундамент, армирование, шаг колонн, толщина перекрытий и т.д. Не имеет смысла и ни одна уважающая труд своих людей компания делать это не будет.
Сметное дело – точная “наука” и фантазёров среди инженеров-сметчиков нет, а решить уравнение со многими неизвестными невозможно.
Однако, можно оценить примерную стоимость строительства домов на основании статистических данных по другим построенным нами домам и по сделанным сметам.
Цена строительства домов в Москве
Цена строительства каменных домов (от 300 м2) находиться обычно в следующих пределах:
- Возведение коробки монолитного дома от 20 000 рублей до 50 000 за 1м2 (работа). Плюс от 60 000 до 100 000 рублей за 1 м2 (материалы).
- Цена строительства коробки кирпичного дома от 20 000 рублей до 50 000 за 1м2 (работа). И от 50 000 до 100 000 рублей за 1 м2 (материалы).
- Строительство коробки каркасно-монолитного коттеджа от 17 000 рублей до 45 000 за 1м2 (работа). А также от 50 000 до 100 000 рублей за 1 м2 (материалы).
- Стоимость строительства коробки коттеджа из газосиликатных блоков от 16 000 рублей до 45 000 за 1м2 (работа). И от 45 000 до 90 000 рублей за 1 м2 (материалы).
- Цена возведения коробки дома из крупноформатных поризованных керамических блоков (из “тёплой керамики”) от 17 000 рублей до 50 000 за 1м2 (работа). А ещё от 50 000 до 100 000 рублей за 1 м2 (материалы).
При этом, нужно понимать, что обычно, не бывает домов строго одного типа. Только из монолитного железобетона или только из блоков.
Блок это хрупкий и не конструкционный материал. Используемый для утепления внешних стен и для кладки не несущих внутренних стен.
Именно поэтому, деление условно и нужно смотреть проект, чтобы назвать хоть примерную цену.
Если Вы хотите сэкономить, то проектируйте и стройте дом без подвала. Подземные этажи дороже надземных. И с минимальной площадью фундамента: два этажа и жилая мансарда или даже три этажа и мансарда.
Ну и конечно, самый дорогой дом в расчете на 1 м2 это одноэтажный коттедж.
Цена отделки домов
Совсем простую отделку домов эконом класса мы не делаем. Минимальная цена отделки дома среднего уровня. Евроремонт, бизнес-класс у нас стоит от 25 000 рублей за 1 м2 (работа). Плюс от 70 000 рублей за 1м2 (материалы).
Элитная отделка коттеджей стоит у нас от 30 000 рублей за 1 м2 (работа). И от 120 000 рублей за 1м2 (материалы).
Цена включает работы по отделке пустой коробки дома под ключ с монтажом всех в внутренних инженерных систем.
Отопление, водоснабжение – то, чего нет в квартирах, но без чего невозможно жить в коттедже. И все черновые и чистовые материалы под ключ.
Стоимость проектирования домов
- Проект коробки коттеджа (АР и КР) от 1600 рублей за 1 м2 общей площади дома
- Дизайн-проект внутренней отделки и всех внутренних инженерных систем – от 1900 рублей за 1 м2 общей площади коттеджа