Супер люкс

Строительство домов Москва ру

Смета бесплатно

Без предоплаты

Покажем объекты

Русские мастера

Строительство домов в Подмосковье

Элитное

 

Строительство частных загородных домов

Строительство домов из камня: монолитный железобетон, газобетон, кирпич, керамический блок («тёплая керамика»).

Строительство домов в Новой Москве без нерусских

Мы – частная московская компания по строительству загородных домов в Москве и Московской области. Главная специализация: возведение под ключ больших элитных особняков

Строительство элитных домов рейтинг компаний славяне

Строительство больших домов в Подмосковье, Одинцовский район

 

Выбрав и купив земельный участок под застройку, или готовый дом в хорошем месте Москвы или Подмосковья. Вы стоите перед выбором надёжной строительной компании.

Строительство под ключ больших элитных домов москвичами без чурок

Дома на продажу почти всегда строят без внутренней отделки. Как в  коттеджных посёлках, так и в деревнях или садовых товариществах. Чтобы не тратить лишних денег и дать возможность покупателю выполнить отделку «под себя».

Лучше всего строить дом с нуля. Не доверяя это важно дело застройщику, главная его цель продать и заработать.

Большой загородный дом в Подмосковье, строительство с нуля без азиатов

Сколько стоит построить коробку дома

Дадим примерные цены за квадратный метр для наглядности. Стоимость строительства возможно посчитать только имея готовый проект.

Но по факту построенных домов и сделанных смет, на постройку одного квадратного метра загородного дома нужно потратить минимум 90 тысяч рублей. Это цена всех работ и материалов, а также прочих расходов в 2023 году.

Дорого это или дёшево?

В цену входят все работы по  коробке коттеджа. То есть фундамент, стены, перекрытия, кровля и фасад, а также возможно окон. И, конечно,  работа наших прорабов и инженеров и все материалы.

Причём работа стоит обычно, не более трети этой цены, остальное – качественные материалы и их доставка.

Большой дом с цокольным этажом для красоты возведённый без мигрантов На фото: современный дом под ключ.

Почему мы? Хорошие мастера – это главное в строительстве

Работают у нас славяне (русские и сербы) профессионалы с более чем 10 опытом работы. Узкие специалисты своего дела с большим опытом работы по специальности.

Например, стаж работы прорабов и инженеров контроля качества – от 15 до 45 лет.

А рядовых мастеров, допущенных до сложных, больших элитных домов – от 10 лет.

Почему дома в коттеджных посёлках стоят дорого, хотя они плохого качества

Даже в дорогих элитных коттеджных посёлках, роскошные с виду особняки строят приезжие гастарбайтеры. За мизерную по московским меркам плату.

Потому, что строить коттеджные посёлки для порядочных московских строительных компаний, стало уже не «комильфо». Цены,  которые готовы палить инвесторы-застройщики ниже себестоимости…

Современный дом большой площади с отделкой под ключ без чучмеков из азии Дом в Красногорске с внутренней отделкой под ключ

 

Вы можете предположить, что если посёлки строятся, значит, находятся люди, кого цена работы устраивает: «свободный рынок». А московские строительные компании «с жира бесятся», не хотят работать с маленькой прибылью.

Если рассуждать абстрактно, с точки зрения владельца бизнеса. Большой разницы нет, работать с низкой маржой но иметь большой оборот, или строить мало объектов но с высокой доходностью.

Взять и набрать самых дешёвых работяг-шабашников, готовых работать за ночлег и еду и наращивать объёмы строительства.

Но проблема здесь в том, что даже затраты на зарплату профессиональной, опытной бригады строителей, в среднем по Москве выше, чем плата за постройку домов от инвесторов-застройщиков.

Элитное без гастарбайтеров

 

 

Дом в  Новой Москве на Калужском шоссе

Люди – наше богатство и конкурентное преимущество

В сфере услуг, особенно в строительной сфере, главное – это люди. Профессиональные сотрудники = профессиональная компания. Кто экономит на работниках – экономит на качестве, это аксиома.

Да, возможно брать на работу вчерашних студентов МГСУ и платить им какое-то время меньше, чем мастерам со стажем. Но ученикам нельзя доверять сразу сложные эксклюзивные проекты.

А мы занимаемся сложными элитными проектами. Там нет допусков по качеству – оно должно быть безупречным.

Элитный дом в Красногорске с отделкой под ключ фото

Безусловно, есть профессионалы высочайшего класса и среди нерусских мастеров по строительству. Но ни один профессионал, какое бы он не имел гражданство,  не будет работать за копейки. А  Вы бы работали дешевле?

Наша компании всегда, все годы своей работы, стремилась предложить лучшее качество строительных услуг в Москве. Для этого, мы долго собирали команду лучших строителей.

Создавая лучшие условия для работы, и переманивая самых профессиональных и ответственных сотрудников к себе.

У всех свои подходы к бизнесу и своя ниша, мы строим элитные дома, и во главу угла ставим качество а не цену.

А как работают «дискаунтеры» мы рассказывали выше. «Скупой платит дважды».

Возведение каменных домов из кирпича без гастарбайтеров в Московской области

Строительство дома из кирпича в Подмосковье.

Порядок работы по строительству дома: расчёт цены, смета, договор

Хотя цена не должна стоять на первом месте при выборе подрядчика, всё же первый этап – это определение бюджета стойки. Нужно понимать размер затрат, чтобы рассчитывать свои возможности.

Примерные расценки за 1 м2 общей площади коттеджа есть на странице Цены.

Стоимость проекта

Для более точного определения цены, нужен проект. Проектирование  стоит у нас от 1600 рублей за 1 м2.

Если проект у Вас уже готов (возможно сделан специализированным архитектурным бюро). Пришлите его на нашу электронную почту, для бесплатного расчёта сметы.

Смета

В течении 1-2 дней мы изучим проект и скажем примерную цену постройки дома по проекту. Точность «прогноза»  плюс-минус 10%. Если эта цена для Вас приемлема, сметный отдел примет проект в работу.

Дом на Рублёво-Успенском шоссе в Жуковке славянами На фото: процесс черновых отделочных работ.

 

Расчёт сметы по проекту занимает 2-5 рабочих дней. В зависимости от текущей загруженности сметного отдела. Весной-летом – всегда очень большая загрузка.

Договор и показ домов

Если смета Вас устроила, мы готовим договор. Перед его подписанием, мы организуем Вам показ строящегося дома.

Большинство домов у нас в Новой Москве, по Калужскому и Киевскому шоссе. А также в Красногорском и Одинцовском районе Подмосковья, на Новой Риге и Рублёвке.

Посмотрев и лично убедившись в качестве работы, Вы подписываете договор подряда и мы приступаем к работе.

Без предоплаты

Работаем без предоплаты. Оплата работ у нас по факту их выполнения, примерно 1 раз в месяц. За материалы – предоплата, но только стоимость материала, необходимого на один этап.

Дом в Истре под ключ по проекту русские Дом под ключ

 

По окончанию этапа, Вы принимаете и выполненную оплачиваете работу, и материалы для следующего этапа.

После приёмки завершающего этапа, Вы оплачиваете только работы этого этапа, и получаете гарантию на коттедж 3 года.

Срок возвдения дома от 5 до 14 месяцев.

Строительство коттеджей в Москве – это наша основная деятельность на протяжении уже более 25 лет.

 Большие дома цена в Одинцово и Истре славянские строители

С чего начать работу?

Итак, Вы решили возвести большой коттедж, строительство которого вызывает у Вас чувство тревоги и неопределённости. С чего начать? Сколько нужно денег? Какой площади дом реально себе позволить?

К сожалению, многие люди ограниченны в средствах и их беспокоят подобные вопросы.

Основные наши Заказчики – богатые люди, почти не ограниченные в средствах. Их интересуют другие проблемы, такие как:  выбор земельного участка, достойное окружение и соседи.

Кроме того, важна эксклюзивная архитектура и высочайшее качество постройки и отделки коттеджа.

Строительство больших домов из керамических блоков в Красногорске Дом из тёплой керамики в Красногорском районе фото.

 

Однако, многим людям больше всего важна примерная цена постройки дома за квадратный метр, для оценки бюджета.

От чего зависит цена дома

Начнём с больших капитальных домов, это основная наша специализация.

Как правило, это тяжелые каменные коттеджи (кирпичные, монолитные, из керамических или газоблоков).

Наиболее дорогая их часть – это фундамент. Его цена (с материалом) от четверти до трети цены всей коробки. С фасадом и остеклением но без внутренней отделки.

Чем больше площадь фундамента – тем дороже дом. И наоборот. Поэтому, одноэтажные особняки самые дорогие. Пристройки, террасы и гаражи на общем капитальном фундаменте – это очень дорого.

Устройство подземных уровней (этажей) это тоже дорого. Дешевле построить ещё один надземный этаж, чем подвал.

Строительство элитного дома по сложному проекту с нуля без нерусских Строительство большого дома в элитном посёлке Одинцовского района.

Материалы. Из чего лучше строить

Выбор материалов для стен влияет на цену, но не так существенно как многие думают.

Безусловно, строить объект из кирпича дольше и сложнее, чем из газоблоков. Здесь нужно иметь ввиду, что из газосиликатных блоков возводят обычно внешние стены (для утепления дома).

Дом большой площади, строящийся из газобетона в Истре русские Дома из газобетона на монолитном каркасе очень практичны. Они прочные и тёплые одновременно.

 

А основные несущие внутренние стены (выполняющие, к тому же функцию аккумулятора тепла зимой и холода – летом) делают из кирпича или монолитного железобетона.

Да и перекрытия с армопоясами и перемычками всегда из железобетона (сборного или отлитого на месте).

Правда в народе, да и у строителей, сейчас принято называть тип домов  в зависимости от материала внешних стен.

Например: монолитный дом, из крупноформатных поризованных керамических блоков (“тёплой керамики”). Или из газосиликатных блоков, из кирпича и т.д.

Теплотехнические расчёты, и расчёты нагрузки – это задача проектировщиков. Так как от их компетентности зависит качество и потребительские свойства загородного дома.

Дом из тёплой керамики в Одинцово, строительство под ключ русскими Строительство  домов из тёплой керамики в Подмосковье.

 

Делать стены из одних газосиликатных или керамических блоков при возведении больших домов никто не будет, ввиду их хрупкости. Это больше утеплитель, а не конструкционный материал.

Но дом из “голого” железобетона безусловно требует утепления. Поэтому, стены у качественных современных элитных особняков – разные, комбинированные.

Закажите строительство Вашего дома у профессионалов!  Ждём Вашего звонка или E-mail.

Всегда готовы показать дома,  строительство которых сейчас идёт  в Подмосковье (Рублёво-Успенское, Ильинское, Новорижское шоссе). То есть в Истре, Одинцово, Красногорске.